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									<p dir="auto">Exemple devis quantitatif estimatif bâtiment PDF : tout le gros-œuvre R+4 en un fichier clair. Téléchargez maintenant !</p><p dir="auto"><img class="Exemple_Devis_R+4_PDF_Gros-Œuvre_Complet_Quantitatif_Estimatif alignnone wp-image-9796 size-large" title="Exemple Devis R+4 PDF Gros-Œuvre Complet – Quantitatif &; Estimatif" src="https://cours-genie-civil.com/wp-content/uploads/2025/11/Exemple-devis-quantitatif-estimatif-batiment-PDF-tout-le-gros-oeuvre-R4-en-un-fichier-clair.-Telechargez-maintenant--683x1024.webp" alt="Exemple de devis R+4 PDF gros-œuvre quantitatif estimatif bâtiment immeuble" width="683" height="1024" /></p><p dir="auto">Vous êtes sur le point de lancer un projet d’immeuble ? Alors vous savez que le <strong>devis construction immeuble R+4 PDF</strong> est la colonne vertébrale de votre budget. Sans lui, c’est comme naviguer sans boussole.</p><p dir="auto">Un <strong>exemple de devis quantitatif et estimatif PDF</strong> bien structuré vous évite les mauvaises surprises : dépassements, retards, litiges. Il transforme une idée en plan financier clair, chiffré, et actionable.</p><p dir="auto">Dans cet article, nous décortiquons un <strong>modèle de devis bâtiment PDF gratuit</strong> réel, utilisé pour un bâtiment R+4. Vous verrez comment chaque lot — des fondations à la toiture — est quantifié, évalué, et totalisé.</p><p dir="auto">Et bonne nouvelle : <strong>vous pouvez télécharger ce devis complet en PDF à la fin</strong> pour l’adapter à votre projet. Prêt à gagner en clarté et en contrôle ?</p><hr /><h2 dir="auto">Comprendre la Structure d’un Devis Quantitatif Estimatif</h2><p dir="auto">Un <strong>devis quantitatif estimatif bâtiment PDF</strong> n’est pas un simple tableau. C’est un outil stratégique. Il se divise en <strong>lots techniques</strong>, chacun correspondant à une phase du gros-œuvre.</p><h3 dir="auto">Les 10 Lots Clés d’un Immeuble R+4</h3><p dir="auto">Voici la structure type que vous retrouverez dans tout <strong>exemple de devis de construction PDF</strong> professionnel :</p><ul dir="auto"><li><strong>Lot 1</strong> : Travaux préliminaires (installation de chantier)</li><li><strong>Lot 2</strong> : Fondations</li><li><strong>Lot 3</strong> : Rez-de-chaussée</li><li><strong>Lot 4 à 7</strong> : Étages 1 à 4</li><li><strong>Lot 8</strong> : Toiture</li><li><strong>Lot 9</strong> : Fourreau et plomberie</li><li><strong>Lot 10</strong> : Assainissement &; fosse septique</li></ul><p dir="auto">Chaque lot contient :</p><ul dir="auto"><li><strong>N°</strong> : Code du poste</li><li><strong>Désignation</strong> : Description claire</li><li><strong>Unité (U)</strong> : m³, m², ml, FF (forfait)</li><li><strong>Quantité (Qté)</strong> : Volume réel</li><li><strong>Prix unitaire (P.U.)</strong> : Coût par unité</li><li><strong>Prix total (P.T.)</strong> : Qté × P.U.</li></ul><p dir="auto">Cette rigueur garantit une <strong>transparence totale</strong> entre le maître d’ouvrage et l’entrepreneur.</p><hr /><h2 dir="auto">Zoom sur les Lots Techniques les Plus Importants</h2><h3 dir="auto">Lot 2 : Les Fondations – Le Socle de la Stabilité</h3><p dir="auto">Les fondations représentent <strong>12 à 15 % du budget total</strong>. Elles doivent être irréprochables.</p><p dir="auto"><strong>Exemples de postes courants :</strong></p><ul dir="auto"><li>Fouilles pour semelles isolées : 111 m³ à 2 500 FCFA/m³</li><li>Béton de propreté (150 kg/m³) : 3,7 m³</li><li>Agglos 20x20x40 pour murs en fondation : 40 m²</li><li>Béton armé (semelles, longrines) : 37,5 m³ à 140 000 FCFA/m³</li></ul><p dir="auto"><strong>Astuce pro</strong> : Vérifiez toujours le <strong>rapport de sol</strong>. Un mauvais dimensionnement = fissures garanties.</p><h3 dir="auto">Lots 3 à 7 : Les Étages – Répétition Maîtrisée</h3><p dir="auto">Chaque étage suit un <strong>schéma quasi identique</strong>, sauf l’étage 4 (réduit).</p><div><div dir="auto"><div> </div><table dir="auto"><thead><tr><th data-col-size="xl">Poste</th><th data-col-size="md">Quantité type</th><th data-col-size="xs">P.U.</th><th data-col-size="lg">Total</th></tr></thead><tbody><tr><td data-col-size="xl">Maçonnerie agglos 15x20x40</td><td data-col-size="md">300 m²</td><td data-col-size="xs">6 500</td><td data-col-size="lg">1 950 000</td></tr><tr><td data-col-size="xl">Béton armé poteaux (350 kg/m³)</td><td data-col-size="md">4,8 m³</td><td data-col-size="xs">140 000</td><td data-col-size="lg">672 000</td></tr><tr><td data-col-size="xl">Dalle corps creux 16+4</td><td data-col-size="md">135 m²</td><td data-col-size="xs">22 000</td><td data-col-size="lg">2 970 000</td></tr><tr><td data-col-size="xl">Enduits int/ext</td><td data-col-size="md">735 m²</td><td data-col-size="xs">3 500</td><td data-col-size="lg">2 572 500</td></tr></tbody></table><div> </div></div></div><p dir="auto"><strong>Question fréquente</strong> : <em>“Comment réduire les coûts par étage ?”</em> → Négociez les <strong>dalles préfabriquées</strong> ou optez pour des <strong>poutres en T</strong> plutôt que pleines.</p><hr /><h2 dir="auto">Toiture, Plomberie, Assainissement : Les Finitions du Gros-Œuvre</h2><h3 dir="auto">Lot 8 : Toiture – Protection et Étanchéité</h3><p dir="auto">La toiture n’est pas qu’un “couvercle”. C’est une <strong>barrière contre les intempéries</strong>.</p><p dir="auto"><strong>Postes clés :</strong></p><ul dir="auto"><li>Couverture Aluzinc 6/10áµ : 160 m² à 13 500 FCFA</li><li>Charpente bois assemblée : 2,2 m³</li><li>Descente eaux pluviales PVC : 48 ml</li></ul><p dir="auto"><strong>Conseil</strong> : Prévoyez un <strong>hydrofuge type Sika</strong> sur les enduits d’acrotère. Ça évite les infiltrations.</p><h3 dir="auto">Lots 9 &; 10 : Plomberie et Assainissement</h3><p dir="auto">Même en gros-œuvre, ces lots sont <strong>indispensables</strong> :</p><ul dir="auto"><li>Fourreau annelé + boîtes dérivation : 1 000 000 FCFA (forfait)</li><li>Fosse septique + regards : 1 200 000 FCFA</li></ul><p dir="auto"><strong>À ne pas négliger</strong> : La <strong>mise à la terre</strong> (350 000 FCFA) — obligatoire pour la sécurité électrique.</p><hr /><h2 dir="auto">Comment Adapter ce Devis à Votre Projet ?</h2><p dir="auto">Vous avez un terrain différent ? Un R+3 au lieu de R+4 ? Voici <strong>5 étapes pour personnaliser votre devis</strong> :</p><ol dir="auto"><li><strong>Ajustez les surfaces</strong> : Recalculez les m² de dalles et maçonnerie.</li><li><strong>Mettez à jour les prix locaux</strong> : Les P.U. varient selon la région.</li><li><strong>Supprimez ou ajoutez des lots</strong> : Ex. : pas de fosse ? Retirez le lot 10.</li><li><strong>Intégrez les imprévus</strong> : +10 % de marge recommandée.</li><li><strong>Exportez en Excel</strong> : Pour simuler des scénarios (voir <strong>devis quantitatif estimatif bâtiment Excel</strong>).</li></ol><p dir="auto"><strong>Outil gratuit</strong> : Utilisez Google Sheets avec formules automatiques (=Qté*P.U.).</p><hr /><h2 dir="auto">Erreurs à Éviter dans Votre Devis R+4</h2><ul dir="auto"><li>Oublier les <strong>frais de repli de matériel</strong></li><li>Sous-estimer le <strong>compactage des remblais</strong></li><li>Confondre <strong>béton de propreté</strong> et <strong>béton armé</strong></li><li>Négliger les <strong>études d’exécution</strong> (même à 0 €, elles sont cruciales)</li></ul><h2 dir="auto">Télécharger Devis R+4</h2><p dir="auto">Découvrez un exemple de devis R+4 PDF complet et détaillé pour le gros-œuvre d’un immeuble R+4 : quantitatif et estimatif précis, incluant fondations, élévations, dalles, toiture, plomberie et assainissement. Ce modèle de devis bâtiment PDF gratuit vous guide pas à pas dans la compréhension des lots, des quantités, des prix unitaires et des totaux par étage. Idéal pour les maîtres d’ouvrage, architectes ou entrepreneurs souhaitant estimer un devis construction immeuble R+4 PDF. Téléchargez ce devis quantitatif estimatif bâtiment PDF en un clic pour l’adapter à vos projets. Inclut des exemples concrets comme le béton armé dosé à 350 kg/m³, les dalles à corps creux 16+4, ou la couverture en tôle Aluzinc. Parfait pour éviter les dépassements budgétaires et optimiser vos chantiers. Référence complète pour exemple devis détaillé construction maison PDF ou devis quantitatif estimatif bâtiment Excel. Ne ratez pas ce exemple de devis de construction PDF prêt à l’emploi !</p><p><span style="font-size: 2em;"><b>ððð<a href="https://cours-genie-civil.com/wp-content/uploads/2025/11/477563304-devis-R-4_watermark.pdf" data-original-attrs="{";data-original-href";:";https://drive.google.com/uc?export=download&;id=1WiIfYekY0sHcJguEZQy0KvnPkSlx8HCA";,";target";:";_blank";}">[ð Télécharger le <em>pdf</em>]</a></b> </span></p><h2 dir="auto">Autres Liens Utiles</h2><p dir="auto"><strong>Exemples concrets de <a href="https://www.4geniecivil.com/2018/11/3-exemples-de-devis-quantitatif.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">devis quantitatif estimatif</a> avec trois cas pratiques détaillés</strong> Ce ressource présente trois illustrations complètes de <strong>devis quantitatif estimatif</strong> pour des projets de génie civil, incluant le calcul précis des volumes de béton, des quantités d&rsquo;acier, des matériaux de coffrage et des bordereaux de prix unitaires, avec des tableaux Excel prêts à l&#8217;emploi pour estimer les coûts totaux en phase d&rsquo;avant-projet.</p><p dir="auto"><strong>Téléchargez directement un <a href="https://www.4geniecivil.com/2024/07/telechargez-un-exemple-de-devis-des.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">exemple de devis descriptif</a> complet et prêt à adapter</strong> Cette page offre un fichier téléchargeable d&rsquo;<strong>exemple de devis descriptif</strong> pour des travaux de construction, intégrant les clauses administratives, les spécifications techniques détaillées, les métrés exhaustifs et un modèle de soumission pour les appels d&rsquo;offres publics ou privés.</p><p dir="auto"><strong>Modèle détaillé de <a href="https://www.4geniecivil.com/2016/07/devis-quantitatif-charpente-metallique.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">devis quantitatif pour charpente métallique</a> avec calculs d&rsquo;acier et assemblages</strong> Ici, un <strong>devis quantitatif pour charpente métallique</strong> est décomposé étape par étape, couvrant les profils IPN, HEA, les longueurs de poutres, les soudures, les boulons haute résistance, les peintures anticorrosion et les quantités totales en tonnes pour une structure industrielle précise.</p><p dir="auto"><strong>Barème exhaustif des <a href="https://www.4geniecivil.com/2021/02/devis-travaux-batiment-bareme-et-prix.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">prix unitaires pour devis travaux bâtiment</a> mis à jour annuellement</strong> Cette section fournit un barème complet des <strong>prix unitaires pour devis travaux bâtiment</strong>, incluant les coûts main-d&rsquo;œuvre, matériaux (briques, ciment, plâtre), équipements et marges bénéficiaires, avec des formules de révision de prix pour adapter aux fluctuations du marché du BTP.</p><p dir="auto"><strong>Exemple structuré de <a href="https://www.4geniecivil.com/2021/01/exemple-devis-construction-maison-excel.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">devis construction maison en format Excel</a> avec formules automatisées</strong> Un <strong>devis construction maison en format Excel</strong> est proposé avec des feuilles interconnectées pour le gros œuvre, le second œuvre, les finitions, les VRD, intégrant des macros pour le calcul automatique des totaux HT/TTC, des déboursés et des planning prévisionnels.</p><p dir="auto"><strong>Guide complet du <a href="https://www.4geniecivil.com/2024/02/guide-de-devis-et-de-metre-livre-pdf.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">devis et du métré en livre PDF</a> pour maîtriser les normes professionnelles</strong> Téléchargez ce <strong>guide du devis et du métré en livre PDF</strong> qui explique les méthodes de métré (règles du CCTP, unités d&rsquo;ouvrage), les bordereaux quantitatifs, les DQE, les ratios de productivité et les astuces pour éviter les erreurs courantes dans les estimations de chantiers.</p><p dir="auto"><strong>Exemple prêt à l&#8217;emploi de <a href="https://www.4geniecivil.com/2024/05/exemple-devis-maconnerie-gros-uvre-pdf.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">devis maçonnerie gros œuvre en PDF</a> avec métrés fondations et élévations</strong> Ce document d&rsquo;<strong>exemple de devis maçonnerie gros œuvre en PDF</strong> détaille les fondations superficielles ou profondes, les semelles, les voiles en béton armé, les chaînages, les quantités de ferraillage et les prix au m² pour un projet de bâtiment résidentiel ou commercial.</p><p dir="auto"><strong>Modèle gratuit et personnalisable de <a href="https://www.4geniecivil.com/2023/03/modele-de-devis-batiment-pdf-gratuit.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">devis bâtiment en PDF</a> conforme aux normes DTU</strong> Obtenez un <strong>modèle de devis bâtiment en PDF gratuit</strong> structuré avec en-tête entreprise, descriptif des lots (terrassement, structure, couverture), conditions de paiement, délais d&rsquo;exécution et clauses de révision conformes aux DTU et normes françaises en vigueur.</p><p dir="auto"><strong>Modèle avancé de <a href="https://www.4geniecivil.com/2016/08/modele-devis-construction-maison-excel.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">devis construction maison en Excel</a> incluant variantes et options</strong> Ce <strong>modèle de devis construction maison en Excel</strong> intègre des onglets pour les variantes (extension, piscine), les options de finitions haut de gamme, les calculs de TVA réduite, les assurances décennales et un tableau de bord pour suivre les écarts budgétaires en temps réel.</p><p dir="auto"><strong>Exemple exhaustif de <a href="https://www.4geniecivil.com/2020/11/exemple-devis-construction-dune-villa.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">devis construction d&rsquo;une villa</a> du terrassement aux finitions</strong> Enfin, cet <strong>exemple de devis construction d&rsquo;une villa</strong> couvre l&rsquo;intégralité du processus : étude de sol, terrassement, fondations, élévation murs, toiture, menuiseries, plomberie, électricité, peintures, avec un chiffrage détaillé par corps d&rsquo;état et un total global incluant les honoraires.</p><p dir="auto"><strong>Exemple téléchargeable de <a href="https://cours-genie-civil.com/exemple-modele-devis-peinture-pdf-telecharge/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">modèle de devis peinture en PDF</a></strong> Ce <strong>modèle de devis peinture en PDF</strong> fournit un formulaire complet pour les travaux intérieurs et extérieurs, incluant la préparation des supports, les couches d&rsquo;impression, les peintures acryliques ou glycéro, les quantités au m², les rendements par litre, les échafaudages, les protections et un chiffrage précis avec options mates, satinées ou brillantes.</p><p dir="auto"><strong>Cours approfondi sur le <a href="https://cours-genie-civil.com/devis-quantitatif-estimatif-dqe-cours-pdf/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">devis quantitatif estimatif DQE en PDF</a></strong> Ce cours en <strong>devis quantitatif estimatif DQE en PDF</strong> développe les principes du DQE dans les marchés publics, les bordereaux de prix unitaires, les quantités provisoires, les estimations détaillées par lot technique, les méthodes de décomposition analytique et les exemples appliqués à des projets réels de routes, ponts et bâtiments.</p><p dir="auto"><strong>Maîtrisez la méthode des <a href="https://cours-genie-civil.com/maitriser-le-sous-details-de-prix-pour-vos-ouvrages-de-chantier-pdf/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">sous-détails de prix pour ouvrages de chantier en PDF</a></strong> Ce guide pratique des <strong>sous-détails de prix pour ouvrages de chantier en PDF</strong> enseigne la ventilation des coûts (frais de main-d&rsquo;œuvre qualifiée, matériaux spécifiques, engins de levage, consommables), le calcul des rendements horaires, l&rsquo;intégration des frais de chantier indirects et la construction d&rsquo;un prix de revient compétitif pour soumissionner efficacement.</p><div class="host-lopnbnfpjmgpbppclhclehhgafnifija" style="position: relative; z-index: 2147483647;"> </div><div class="host-lopnbnfpjmgpbppclhclehhgafnifija" style="position: relative; z-index: 2147483647;"> </div><div class="host-lopnbnfpjmgpbppclhclehhgafnifija" style="position: relative; z-index: 2147483647;"> </div><div class="host-lopnbnfpjmgpbppclhclehhgafnifija" style="position: relative; z-index: 2147483647;"> </div>								</div>
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