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Étude de prix BTP : méthode complète + calcul des coûts et DQE. Téléchargez le cours PDF gratuit + modèle Excel !
Vous êtes conducteur de travaux, métreur, étudiant en génie civil ou chef d’entreprise BTP au Maroc ? Vous savez que 70 % des pertes sur chantier viennent d’une mauvaise estimation des coûts. Une étude de prix BTP mal réalisée = devis perdus, marges écrasées, voire travaux à perte.
L’étude de prix BTP, c’est l’outil qui transforme un simple dossier d’appel d’offres en une offre gagnante et rentable. Elle permet de calculer avec précision le prix de vente unitaire hors taxes (PVHT) de chaque ouvrage élémentaire pour établir ensuite le fameux Devis Quantitatif Estimatif (DQE).
Dans cet article ultra-complet (plus de 1500 mots), je vous explique pas à pas la méthode professionnelle utilisée par les plus grands bureaux d’études et entreprises marocaines, avec des exemples concrets, des tableaux, des astuces Excel et même un cours étude de prix génie civil PDF gratuit à télécharger en bas de page.
Prêt à passer maître dans le calcul des coûts BTP ? Allons-y !
Qu’est-ce qu’une étude de prix BTP exactement ?
L’étude de prix a pour objectif principal de déterminer le prix de vente unitaire hors taxes (PVHT) de chaque ouvrage élémentaire (O.E.) afin d’établir le DQE du projet, c’est-à-dire le montant total ou partiel des travaux HT et TTC.
En résumé : → On part des plans et du CCTP → On calcule les quantités (métré) → On détermine tous les coûts réels → On applique la marge et les frais généraux → On obtient un prix compétitif et rentable
Les 6 grandes étapes de l’étude de prix BTP
Voici la méthode officielle en 6 étapes (la même que vous retrouvez dans les formations OFPPT et les bureaux d’études) :
- Détermination des quantités élémentaires (métré)
- Calcul des coûts hors taxes des matériaux rendus chantier
- Calcul des sous-détails de prix en déboursés secs (DS)
- Recherche du coefficient de vente K (PVHT / DS) et calcul du PVHT de chaque O.E.
- Calcul des déboursés horaires de main d’œuvre
- Établaboration du devis quantitatif estimatif (DQE)
Étape 1 : Le métré – Comment déterminer les quantités précises ?
C’est la base de tout. Sans métré fiable, tout le reste est faux.
Les 3 sources principales pour trouver les temps unitaires et rendements :
- Statistiques internes de l’entreprise (les plus fiables)
- Documents spécialisés (Moniteur, LP Batiment, etc.)
- Données fournisseurs (à prendre avec prudence)
Temps unitaire (TU) vs Rendement (R)
- Temps unitaire = heures nécessaires pour réaliser 1 unité Exemple : Pose d’armatures → 0,05 h/kg
- Rendement = quantité réalisée en 1 heure (inverse du TU) Exemple : Coffrage de banches → 15 m²/h
Astuce Excel : Créez une bibliothèque de rendements par corps d’état que vous mettez à jour après chaque chantier. En 3 ans, vous aurez la base de données la plus précise du marché.
Étape 2 & 3 : Le déboursé sec (DS) – le cœur du calcul
Le déboursé sec regroupe tous les coûts directs :
| Composante | Exemple concret |
|---|---|
| Main d’œuvre directe | Salaire ouvrier + charges sociales |
| Matériaux rendus chantier | Acier HA livré + transport + pertes 5 % |
| Matériel spécifique | Location grue, banches, échafaudages |
| Sous-traitance | Parfois incluse ici |
Formule magique du déboursé sec : DS = (Qté matériaux × PU) + (Crédit heures × Coût horaire MO) + Matériel
Étape 4 : Le coefficient K et le prix de vente HT
C’est là que beaucoup se trompent !
Le coefficient K = Prix de vente HT / Déboursé sec Il intègre :
- Frais de chantier (10-15 %)
- Frais généraux (8-12 %)
- Bénéfice souhaité (5-15 %)
Exemple réel : Déboursé sec d’un m³ de béton armé = 620 DH Frais chantier 12 % + FG 10 % + Bénéfice 8 % → Coefficient K = 1,38 Prix de vente unitaire HT = 620 × 1,38 = 856 DH/m³
Étape 5 : Le crédit d’heures et le planning main d’œuvre
Le crédit d’heures (CH) = Quantité × Temps unitaire Il permet de dimensionner vos équipes.
Exemple : Fondations semelles : 100 m³ de béton à couler TU = 1,20 h/m³ CH = 100 × 1,20 = 120 heures → 15 jours avec une équipe de 2 ouvriers
Étape 6 : L’élaboration du DQE (votre devis final)
Le tableau classique comporte :
| N° | Désignation | Unité | Quantité | PU HT | Montant HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | Déblai mécanique | m³ | 2 500 | 45,00 | 112 500,00 |
| 2.1 | Béton de propreté | m³ | 37,57 | 680,00 | 25 547,60 |
| … | … | … | … | … | … |
| TOTAL HT | 14 326 170 | ||||
| TVA 20 % | 2 865 234 | ||||
| TOTAL TTC | 17 191 404 |
Les 7 erreurs fatales à éviter en étude de prix BTP
- Oublier les pertes (5-10 % sur les matériaux)
- Utiliser des rendements théoriques au lieu de vos statistiques réelles
- Sous-estimer les frais de chantier (base vie, gardiennage, eau/électricité)
- Ne pas actualiser les prix unitaires tous les 3 mois
- Oublier le transport et la manutention
- Ne pas prévoir les aléas (pluie, retard sous-traitant)
- Présenter un DQE trop détaillé (le client voit où vous gagnez de l’argent !)
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Chapitre : Liens utiles pour le Métré et l’Étude de Prix en BTP
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